GUIA URGENT: COM DEMANAR LA PRÒRROGA DEL TEU CONTRACTE DE LLOGUER.

Des del SINDICAT DE LLOGATERES arriba aquesta informació:
Des del 22 de març de 2026, ha entrat en vigor una nova norma a tot l’Estat espanyol que dona dret a una pròrroga dels contractes de lloguer. És una pròrroga que serveix per allargar els contractes de lloguer que finalitzin durant el que queda de 2026 i el 2027. Si vols que aquesta pròrroga s’apliqui en el teu contracte, l’hauràs de demanar. A continuació, t’expliquem tots els detalls i passos perquè puguis demanar-la. És important entendre bé com funcionen aquestes normes per evitar que t’estafin.
És possible que aquest dret a pròrroga deixi d’estar vigent durant els propers 30 dies. Per tant, és URGENT que aquesta informació arribi a totes les persones amb un contracte de lloguer que caduqui el 2026 o el 2027. Llegeix-la atentament i comparteix-la amb tots els llogaters que coneguis.

Aquí trobaràs la informació:
https://sindicatdellogateres.org/recurs/guia-urgent-com-demanar-la-prorroga-del-teu-contracte-de-lloguer
1. FINS QUAN PUC DEMANAR LA PRÒRROGA?
2. QUI POT SOL·LICITAR LA PRÒRROGA?
3. LA PRÒRROGA ÉS DE 2 O DE 3 ANYS?
4. EN QUINS CASOS NO HE DE SOL·LICITAR LA PRÒRROGA?
5. COM HE DE SOL·LICITAR LA PRÒRROGA?
MODEL D’ESCRIT PER DEMANAR LA PRÒRROGA EN ÀREES TENSIONADES
MODEL D’ESCRIT PER DEMANAR LA PRÒRROGA FORA DE LES ÀREES TENSIONADES
6. JA HE OMPLERT L’ESCRIT. COM ENVIO UN BUROFAX?
7. JA HE ENVIAT LA SOL·LICITUD DE PRÒRROGA. I ARA QUÈ?
Un cop hagis enviat correctament el teu escrit, si compleixes els requisits i l’has omplert correctament, el teu contracte ja estarà prorrogat per als propers 2 o 3 anys. Aquesta pròrroga no depèn del que et respongui el teu propietari o immobiliària, és d’acceptació obligatòria per a ells.

INTERVENCIONS COM AVV AL PLENARI DEL DISTRICTE D’H-G DEL 17 DE MARÇ 2026

En aquest Plenari es va acomiadar com a Regidor del Districte el Sr Lluís Rabell per motius de salut i vam donar la benvinguda a la nova Regidora, la Sra Sara Belbeida.
Com Associació vam intervenir com a públic en dos punts de l’ordre del dia.
1.En una Proposició de BeC on feia ressò de les demandes del Guinardó a TMB perquè els autobusos ens acostin als centres de salut.
Vam explicar que aquestes propostes tenen un gran consens al barri des de fa molts anys. Van quedar recollides en un procés molt participat que vam anomenar PACTE PER UN MODEL DE BARRI AL GUINARDÓ, on es recollien i endreçaven propostes llargament reivindicades. Aquest PACTE, va ser aprovat pel Plenari del Districte l’octubre del 2018.
Les millores proposades tenen el suport d’altres AVV, com la del Baix Guinardó i Can Baró, així com d’associacions de gent gran, a les que també beneficiaran.
Vam demanar el suport del Plenari del Districte per tenir més força davant TMB. Tots els grups van votar a favor.

2.Vam intervenir també en una Proposició de ERC que proposava una avaluació Pla d’Usos del casc antic d’Horta per aprofitar i demanar-ne un pel Guinardó.
Al 2016 es va fer un estudi de locals buits que no va anar acompanyat de cap acció concreta. Des del PACTE PER UN MODEL DE BARRI al 2018 vam proposar una sèrie de mesures per impulsar i protegir el comerç de proximitat.
Proposaven:
-Mesures per impedir l’especulació immobiliària: controlar els lloguers dels locals. Regular els comerços enfocats al turisme.
- Fer difusió perquè la gent compri al barri. Posar en valor la compra Km 0, com per exemple, es fa al Mercat de pagès.
- Donar incentius per recuperar l’activitat econòmica als locals tancats. Els comerços, els tallers donen vida als carrers i afavoreixen la vida de barri.
En concret al 2018 proposàvem un Pla d’usos de locals buits a l'Eix Pge Llívia-Xiprer-Torre Vélez i C/Garrotxa, propers al Mercat Municipal.
Van passant el anys i el tema no millora, al contrari: van tancant comerços per la pujada abusiva de lloguers a la que no poden fer front o per la manca de relleu.
A la Comissió de seguiment del Consell de barri del 13 de març vam acordar que actualment necessitem contenir l’augment del preu dels lloguers dels locals, fent Plans d’usos comercials també en els carrers que ja ho són, com Rambla Volart, MdD d Montserrat i Pg Maragall. Uns Plans similars al d’Horta.

OBERT EL TERMINI PER DEMANAR LA SUBVENCIÓ PER A COMUNITATS DE VEÏNES QUE VULGUIN PROHIBIR PISOS TURÍSTICS

Des de la FAVB ens envien aquesta informació:
L’Ajuntament de Barcelona ha obert una nova línia de subvencions destinada a ajudar les comunitats de propietàries a crear o modificar els estatuts de les seves finques amb l’objectiu de limitar determinats usos dels habitatges, especialment els pisos turístics.

Les ajudes estan dirigides a comunitats de Barcelona que hagin aprovat la prohibició d’activitats turístiques a partir de l’1 de març de 2025.
Pel que fa als imports, les comunitats podran rebre fins al 50% de les despeses de gestió associades al canvi d’estatuts —com ara notaria, registre i honoraris professionals. L’import màxim serà de 2.500 euros en el cas de la creació de nous estatuts i de fins a 1.500 euros per a la modificació dels estatuts ja existents.
El període per presentar sol·licituds s’allargarà fins al 27 d’agost de 2026, o bé fins que s’esgoti el pressupost disponible. Per accedir a la subvenció, els estatuts hauran d’incloure una clàusula que prohibeixi explícitament l’ús turístic dels habitatges, estar homologats segons el model consensuat, elevats a document públic i inscrits al Registre de la Propietat. A més, la comunitat haurà d’estar al corrent de les seves obligacions fiscals.

Oferta de formació del CAP GUINARDÓ sobre l'aplicació LA MEVA SALUT

Des del CAP Guinardó s'han posat en contacte amb l'AVV per demanar la nostra col·laboració per donar a conèixer aquest Curs a persones que tenen dificultats per fer servir LA MEVA SALUT.
Aquest CURS DE FORMACIÓ PELS USUARIS està orientat a millorar les competències digitals bàsiques de la ciutadania en l’àmbit de la salut, l'objectiu és conèixer eines útils i pràctiques per gestionar la salut en el món digital, fomentant l'autonomia i l'ús segur dels dispositius i serveis digitals de salut.

 

Les dates estipulades en un principi a l'EAP Guinardó, són:

Dimecres de 10h a 12h (Excepte de 10h a 11h el 03/06)
(8 sessions: 15/04, 22/04, 29/04, 06/05, 13/05, 20/05, 27/05, 03/06)
Si teniu persones interessades ens escriviu a avvjoanmaragalldelguinardo40@gmail.com abans del 20 de març, o bé, us dirigiu al taulell d’atenció del CAP Guinardó.

XERRADA: PROPOSTES ECOFEMINISTES PER A L'ACCIÓ CLIMÀTICA. Dilluns 9 de març a les 18h30 al Mas Guinardó

La lluita feminista aporta a la lluita per la llibertat i l'equitat la lluita del moviment feminista per l’alliberament de la dona, contra la violència i la subordinació. L'ecofeminisme incorpora la lluita ecologista per la salvaguarda de la vida sobre el planeta. No es pot continuar menystenint i desvaloritzant les tasques de cura ni de les persones ni de la naturalesa. L'escalfament climàtic, les guerres que travessen el món, la violència de gènere, les migracions a la cerca d'oportunitats, etc. ho posen en evidència.

Nicola Scherer, investigadora de l'OBSERVATORI DEL DEUTE EN LA GLOBALITZACIÓ aportarà els seus coneixements i experiència per ajudar-nos a actualitzar les nostres idees i els nostres valors. Cal armar el nostre pensament per situar-nos en un món canviant i no caure en la paràlisis.

Us esperem dilluns 9 de març, a les 18h30 al Mas Guinardó.,

Reubicació dels contenidors del C/Varsòvia 136, demanada després dels incendis del mes de novembre.

Arran de la nostra petició, des del Districte ens han informat que han estat estudiant un nou emplaçament que fos adequat en distància dels habitatges de la zona per a tirar els residus i alhora també fos un lloc segur.
D’aquesta manera en relació amb la petició d’estudi per a la possible reubicació dels contenidors situats al carrer Varsòvia 136, ens informen que, un cop realitzada una inspecció in situ a la zona indicada de forma conjunta amb el Departament de Neteja, es proposa dur a terme la següent actuació en un termini de 2-3 setmanes:
· Eliminar l’emplaçament actual dels contenidors del carrer Varsòvia 136, fet que permetrà guanyar dues places d’aparcament d’àrea blava.
· Ampliar la ubicació existent al carrer Sales i Ferrer 18, la qual cosa implicarà perdre una plaça d’aparcament d’àrea verda, però permetrà instal·lar tres contenidors addicionals (blau, groc i verd).

Podeu veure l’argumentari de la petició que vam fer al mes de novembre al següent enllaç:
https://avvguinardo-joanmaragall.blogspot.com/2025/11/crema-de-contenidors-i-proposta-de.html

Fi de l'alternança del cordó d'estacionament del carrer de l'Agregació

A principis d’octubre veïns del C/Agregació es van posar en contacte amb l’Associació per veure com es podia canalitzar la demanda al Districte de posar fi a l’alternança trimestral d’aparcament, que els ocasionava moltes molèsties. Van tenir una resposta a mitjans de novembre.

El 19 de febrer van començar a fer les actuacions necessàries en calçada per posar fi a l'alternança en el cordó de serveis del carrer de l'Agregació. Finalment, i després de consensuar la proposta per tal de no posar dificultats al Centre de dia, el cordó quedarà fixat de la següent manera:
-Al costat dels números senars entre els carrers de Lluís Sagnier i del Segle XX.
-Al costat dels números parells entre els carrers del Segle XX i d'Anna M. Martínez Sagi.
Es va instal·lar la cartelleria informativa del canvi, i estava previst que les tasques finalitzessin el dia 20.

Presentació de l'Estació del metro L9/L10 Guinardó-Hospital de Sant Pau i afectacions a la circulació.

El passat 10 de febrer es va fer una sessió de presentació de les obres de metro L9/L10 Guinardó-Hospital de Sant Pau a la Seu del Districte.

Podem destacar:

- La construcció del vestíbul de la estació obliga a modificar la calçada de la ronda del Guinardó sentit Llobregat passant-la al costat de la calçada sentit Besos.

- Es podrà accedir a la estació des de las voreres del Centre Esportiu del Guinardó (Martinenc)

- Tots els ascensors de baixada al metro, pararan a les dues andanes.

Es preveu que a finals del any 2027 estigui en funcionament en sentit Sagrera.

Podeu consultar el power point de la presentació en aquest enllaç:

https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=e546991483&attid=0.2&permmsgid=msg-f:1857478685949323170&th=19c7170605de67a2&view=att&disp=inline&realattid=f_mlrzw5nb0&zw

IN MEMORIAM D’Antonio Martín, l‘advocat que va tramitar la legalització de l’Associació l’any 1973

 
El 24 de maig del 2022, una delegació de l'Associació de Veïns i Veïnes Joan Maragall vam visitar l'advocat que va tramitar la legalització de l'entitat, en ple franquisme.
Antonio Martín i Martín, doncs, també va celebrar amb nosaltres els 50 anys de l’Associació.
Al llarg de la conversa vàrem rememorar la creació de les noves Associacions de Veïns
als anys setanta que, en bona part, ell va ajudar a què nasquessin i que ha merescut el reconeixement de la FAVB.
Avui l’acomiadem. Per tot plegat, moltes gràcies, Antonio.

Dilluns 26 de gener: Presentació llibre "MÉS ENLLÀ DEL 47" a les 18h30 al Mas Guinardó

 "MÉS ENLLÀ DEL 47. De l'heroi a les lluites col·lectives"

Aquest llibre coordinat per l'Anna Monjo i la nostra amiga i veïna Adela Alòs vol ressaltar que “El llegat de com els col·lectius obrers i veïnals van emprar de forma organitzada la seva capacitat de capgirar les desigualtats en el passat recent ha de ser conegut actualment. No es tracta de que “batmans” o herois solitaris ens salvin sinó d’accions col·lectives i organitzades i comunitats fraternes”.

La presència a l'acte de la presidenta de l’AVV Torre Baró donarà testimoni de com la lluita col·lectiva de veïnes i veïns dels barris té continuïtat en l’actualitat.

podeu veure la gravació de la presentació a: https://www.youtube.com/watch?v=KkF1AUqJV8Q

“La transformació social sempre ha sigut fruit de la força col·lectiva organitzada” 

FUNCIONAMENT DELS ASCENSORS I ESCALES DEL C/TELÈGRAF. PRIMERA REUNIÓ DE SEGUIMENT. 22 de desembre 2025

Després de la campanya que vam fer al barri, del ressò als mitjans de comunicació, de les intervencions al Consell de barri del 9 de desembre i de la intervenció al Plenari del Districte del 18 de desembre, vam arrencar el compromís del Districte de posar més mitjans per a les reparacions i de fer unes reunions de seguiment periòdiques amb l’AVV, les AFAS de l’Escola del Mar i el Parc del Guinardó i l’Eix Montserrat.

La primera es va fer el 22 de gener amb el Responsable d’escales mecàniques i ascensors de l’Ajuntament, la Directora de Llicències i Espai Públic del Districte, el Conseller tècnic, la Gerent del Districte, la Tècnica del barri i la Consellera del barri.
Ens van tornar a ensenyar les estadístiques mensuals del 2025 del pèssim o nul funcionament de les escales mecàniques i ascensors del C/Telègraf, per notificar-nos quines mesures implementaran a partir d’ara. De manera resumida consistiran en incrementar les auditories de funcionament que fa l’Ajuntament amb l’empresa responsable del manteniment, fer un reforç del mateix, fer una substitució planificada dels elements que estan arribant al final de la vida útil i tenir més estoc municipal permanent de peces de recanvi per tenir una resposta ràpida.
L’última renovació dels ascensors va ser al 2023. El 15 de gener del 2026 van fer una visita amb l’empresa mantenidora. Vetllaran per substituir les rodes i altres elements que tenen una vida curta, revisant els materials d'aquests elements. Pel que fa a les 2 escales mecàniques, s’ha planificat una auditoria al mes de febrer.
Vam preguntar sobre el control que fa l’Ajuntament del compliment de les empreses que fan el manteniment. Ens van explicar que l’Administració pública, per transparència, ha de fer un concurs públic per a cada instal·lació i un altre per al manteniment. Això dóna com a resultat una multiplicitat d’empreses instal·ladores d’ascensors i escales i una multiplicitat d’empreses mantenidores, que generalment no són les mateixes que han fet la instal·lació.
Per tant, en el nostre cas, cada vegada que hi ha una avaria, l’empresa mantenidora ha de demanar les peces de recanvi a la instal·ladora... un funcionament ple d’entrebancs i retards que fa que les reparacions siguin eternes i que continuï la nostra incertesa sobre el funcionament dels ascensors i les escales.
Tot i així, continuem reclamant solucions a qui n’és el responsable, que és l’Ajuntament.
D’altres aspectes que són responsabilitat de l’empresa mantenidora, que considerem greus i que també vam exigir una solució immediata són:
-Que funcioni el botó de rescat dels ascensors. Si et quedes tancat o s’atura, a vegades, ningú no respon. Això és molt greu i l’Ajuntament no en tenia constància. Si no portes el mòbil, no tens manera de comunicar la incidència.
-Hi ha un telèfon per trucar a l’empresa perquè et vinguin a rescatar, però el número de telèfon es a l’exterior. Hem exigit que posin un rètol informatiu amb aquest número de telèfon dins la cabina i que, quan truquis, et respongui algú de l’empresa. Fins ara l’única solució era trucar al 010 o al 112 i que vinguessin els bombers...
La proper reunió de seguiment serà a d’abril, abans del proper Consell de barri (28 d’abril). Fins aleshores, nosaltres anirem fer un seguiment, anotant les incidències per constatar si hi ha hagut una millora en el funcionament.
Pel que fa als busos 114 i 117, ens van dir que TMB ho estava estudiant i que ens donarien resposta properament.

La pressió que hem fet el veïnat ha aconseguit que l’Ajuntament posi atenció en aquest tema i ens doni una via d’interlocució. No podem continuar amb aquest abandó en temes de mobilitat en la part més alta del barri. Volem solucions ja!
Hem vist amb perplexitat al BUTLLETÍ DEL DISTRICTE D’H-G que “enguany es faran més de 1300 actuacions de manteniment, renovació i transformació de l’espai públic a la ciutat, 130 de les quals a Horta-Guinardó. Destaquen les intervencions per modernitzar i substituir ascensors i escales mecàniques, essencials per als barris de muntanya.”
”A Horta-Guinardó, l’any passat es va actuar als barris del Guinardó, Horta, la Font d’en Fargues i la Clota. Ara, el Pla de Manteniment Integral es desplegarà a 5 barris més, amb 130 actuacions al Carmel, la Teixonera, Sant Genís dels Agudells, Montbau i la Vall d’Hebron.”

Per veure el butlletí premeu l'enllaç: BUTLLETÍ D'HORTA-GUINARDÓ

És a dir, que representa que al Guinardó es va actuar l’any passat i enguany ja no toca! Doncs quin desastre, perquè segons les seves pròpies estadístiques només van funcionar de manera acceptable (un 90%) dos mesos en tot l’any 2025.
VOLEM SOLUCIONS!
SENSE MOBILITAT SOM CIUTADANS DE SEGONA.

CRÒNICA DE LA FESTA DEL 65 ANIVERSARI DEL NEN DE LA RUTLLA. Divendres 23 de gener

En el nostre canal de youtu.be podeu veure moments de la festa anual del Nen de la Rutlla que organitzem l'AVV Joan Maragall del Guinardó.

Enguany ha estat convidada l'escola Mas Casanovas, creada per la Generalitat republicana amb el nom de Grup escolar Pau Iglesias. Es recullen les paraules de la directora de l'escola, una alumna de 6è i el president de l'AFA i l'ambient general de la festa amb els capgrossos i gegants i la participació especial dels capgrossos de Xerrac.
Intervé també un portaveu de la plataforma PER L'EDUCACIÓ, FEM PINYA que aplega AFAS d’Escoles públiques del districte i Associacions de veïns i veïnes.
Volem agrair la participació de totes les escoles que ens heu acompanyat, en especial les que han portat el seu gegantó i els seus capgrossos i també els músics del Xerrac, de l’Escola Arc Iris i l’Escola del Parc del Guinardó.
Un agraïment als voluntaris de la Llar d’oportunitats, als socis i sòcies que sempre venen a acompanyar-nos i a donar un cop de mà i un agraïment molt especial al Fernando Marín que ha fet el cartell.
El temps ens va acompanyar i la coca del Forn de pa Josep Rocamora, boníssima.

FESTA DEL 65 ANIVERSARI DEL NEN DE LA RUTLLA. Divendres 23 de gener, de 16h30 a 18h30

 
Hi haurà coca i farem xerinola!
L’Escola convidada d’enguany és l’Escola Mas Casanovas.
És la 3a més antiga del barri. L’edifici de l’escola va tenir diferents usos fins que al 1934 la Generalitat republicana va instal·lar-hi el grup escolar Pau Iglesias. Va recuperar el seu ús escolar al 1950 i al 1989, ja amb els ajuntaments democràtics, va canviar el nom pel que té actualment. https://sites.google.com/xtec.cat/mascasanovasescola/historia?authuser=0
Com ja és tradició hi participaran Gegantons i Grups de percussió d’Escoles del barri i de Xerrac.
Tindrem la col·laboració de voluntaris de la Llar d’oportunitats, que ensenyaran infants i grans a fer rodar la rutlla.
Us esperem per celebrar plegats que aquesta estàtua emblemàtica del barri va fent anys, no es jubila... i sempre conserva l’energia dels infants i les ganes de jugar.